Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Lehel Nähe Englischer Garten
Objektbeschreibung
Nach Durchschreiten der Eingangstüre im 2.OG befinden Sie sich im Dielen/Garderobenbereich der Wohnung mit etwa 8 m² Fläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum separaten WC, zum Badezimmer sowie zu den beiden Schlafzimmern nebst Wohnzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 19 m² und ist nach Süd-Osten orientiert. Die hier vorhandene, rund 5 m² große Loggia, ist über das Wohnzimmer erreichbar und zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Im Wohnzimmer ist eine rund 6 m² große, offene Küche mit Einbauküche und Elektrogroßgeräte integriert.
Eine hochwertige, hellgraue Einbauküche der Firma Dreier mit Ofen & Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
Weiter erreichen Sie über die Diele die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer der Wohnung. Diese beiden Zimmer verfügen über Flächen von jeweils ca. 13 bzw. 14 m² und sind überwiegend nach Westen orientiert.
Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das rund 6 m² große Badezimmer. Hier sind ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne vorhanden. Das Bad ist klassisch weiss gefliest und hat einen Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich das separate WC. Dieser Sanitärbereich ist wie das Badezimmer klassisch weiss und zeitlos gefliest. Neben dem WC ist ein Waschbecken vorhanden.
EA-V, Fernwärme, Baujahr 1997, Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.