3-4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonettewohnung im Herzen Haidhausens
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Haidhausen möchten wir Ihnen diese spektakuläre und elegante Dachterrassenwohnung zur nachhaltigen Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten einer massiven Eingangstüre befinden Sie sich in einer ca. 12 m² großen Wohndiele, von der das Wohn-/Esszimmer mit rund 44 m² Fläche sowie die Küche mit ca. 6 m² abzweigen.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine spektakuläre ca. 14 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung sowie eine Balkonterrasse mit ebenfalls ca. 14 m² und Süd-Ost-Ausrichtung.
Ein eleganter, neuwertiger Eichenparkettboden im Parallelverbund und geölter Oberfläche gibt den Wohnräumen einen haptisch ansprechenden und wohnlichen Touch.
Die Balkonterrasse und die Dachterrasse sind mit massiven Glasdächern überdacht und können auch in der Übergangszeit gut genutzt werden.
Der opulente Wohn-/Essbereich mit rund 44 m² kann vom Nutzer der Wohnung bei Bedarf mittels Raumteiler in ein Home-Office unterteilt werden.
Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Induktionsfeld sowie einer Dunstabzugshaube und Ober-/Unterschränken ausgestattet. Aufgrund einer über Eck geführten Verglasung genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Umgebung.
Mittels einer massiven Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das 5. OG (2. Dachgeschossebene) und somit die Schlafzimmer- und Badebene.
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit rund 16 m² Fläche und Ausrichtung nach Süden bzw. nach Osten. Von beiden Zimmern haben Sie direkten Zugang zur umlaufenden Balkonterrasse mit ca. 16 m² Fläche.
Ein Badezimmer mit ca. 11 m² Fläche schließt sich vom Flur aus an. Hier sind ein Doppelwaschtisch, eine separate Dusche, ein WC sowie eine Badewanne vorhanden. Das Bad verfügt weiterhin über einen Waschmaschinenanschluss und eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die Verglasung oberhalb der Badewanne, die Ihnen bei Bedarf einen Blick vom Bad in einen sternenklaren Nachthimmel gibt.
Das Bad sowie das Gäste-WC ist attraktiv in weiß gefliest, mit einer kobaltblauen Fliesenbordüre versehen und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Der spektakuläre Weitblick von dieser Wohnebene ist einzigartig: Sie sehen über die Dächer von Haidhausen und genießen einen traumhaften Rundumblick von diesem Penthouse.
Das 5. OG ist ebenso wie die 4. Etage mit Parkettboden bestückt. Eine Abstellkammer von rund 1,5 m² bietet nützlichen Stauraum.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
EA-V, Fernwärme, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a), Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C.