Idyllische 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum und Süd-Terrasse in Solln/Malerwinkel
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung anstehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1974 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und dem sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist mit Parkettböden im Parallelverband in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur sowie helle Fliesenböden im Badezimmer ausgestattet. In der Küche befindet sich ein pflegeleichtes Linoleum und im gesamten Souterrain frisch schamponierte, hellbeige Teppichböden.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im gut nutzbaren Flurbereich.
Von hieraus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Unter anderem ist hier Platz für eine praktische Garderobe vorhanden!
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit rund 36,5 m² verfügt über viel Platz und ist nach Süden zum Terrassen-/Gartenbereich ausgerichtet. Die großen Fensterfronten spenden viel Licht!
Im Bereich der Wendeltreppe bietet es sich an, einen Essplatz in Nähe der Küche einzurichten.
Die Wohnung ist mit einer hellen und funktionalen Einbauküche samt Elektrogroßgeräten ausgestattet. Neben ausreichenden Arbeitsflächen ist die Küche mit einem modernem Cerankochfeld samt Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, Ober-/Unterschränken und einer Kühl-/Gefrierkombination bestückt.
An das Wohnzimmer angrenzend befinden sich ein weiteres Zimmer, welches als klassisches Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Raum verfügt über eine Fläche von etwa 14 m² und ist nach Osten ausgerichtet.
Das moderne Badzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Schlafzimmer/Home-Office. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Weiter ist hier noch Platz für einen Badezimmerschrank zur Unterbringung von Kosmetika, Handtücher, etc. vorhanden.
Des Weiteren ist über den Flur das Gäste-WC mit Waschbecken zu erreichen.
Über die gewendelte Holztreppe erreichen Sie das Souterrain der Wohnung. Hier befinden sich die Abstellkammer, welche als Kellerersatz fungiert sowie der große Hobbyraum, der optional als „Home-Office“/Gästezimmer genutzt werden kann!
Das nach Süden orientierte Zimmer verfügt über zwei Fenster und hat eine Größe von ca. 30 m². Sämtliche Wohn-/Schlafräume der Wohnung, sind mit Buchenparkett im Parallelverbund ausgestattet.
Besonders erwähnenswert ist der Terrassenbereich der Wohnung welcher im Sondernutzungsrecht steht. Die Süd-Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und verfügt über eine Fläche von ca. 27 m². Ein idealer Aufenthaltsort um die Abendstunden zu verbringen oder an sonnigen Tagen die Idylle Sollns zu genießen. In den Sommermonaten lädt dies zum gemütlichen Beisammensein ein!
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich neben dem Fahrradabstellraum, eine Waschküche samt Trockenraum. Hier hat jeder Bewohner des Hauses die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine aufzustellen.
EA-V, Erdgas H, Baujahr 1974, Energieverbrauchskennwert 178 kWh/(m²*a).