Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im 3. und obersten Geschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus den 70er Jahren. Über ein in Naturstein gefasstes Treppenhaus erreichen Sie bequem die Eingangstüre im obersten Geschoss.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse. Es gibt keine weitere Wohneinheit auf dieser Ebene.

Nach Durchschreiten der rund 4 m² großen Eingangsdiele befinden Sie sich im rund 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausblick auf die benachbarten Gartengrundstücke nach Westen und Zugang zum ca. 18 m² großen, beheizbaren Wintergarten.

Im Eingangsbereich rundet ein Gäste-WC das Ambiente ab.

Beim Eingang angrenzend ist eine ca. 9 m² große Küche mit einer gepflegten Einbauküche, die Bestandteil der Vermietung ist.

Ein praktisches Detail ist die an die Küche angrenzende Speisekammer mit Fenster sowie Lager- und Staumöglichkeit für Vorräte und Küchenutensilien.

Die beiden Schlafzimmer werden über einen weiteren Flur erreicht. Ein Kinderzimmer/Homeoffice mit rund 11 m² ist nach Osten orientiert, das Elternschlafzimmer mit rund 15 m² nach Westen.

Das Bad verfügt über ein großformatiges Fenster. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls installiert.

Das Highlight der Wohnung ist zum einen der rund 18 m² große, beheizbare Wintergarten, der einen spektakulären Blick auf die Umgebung bietet sowie die, ca. 40 m² große, umlaufende Dachterrasse.

Eine Abstellkammer beim Wintergarten bietet Ihnen nützlichen Stauraum für Terrassenmobiliar und/oder Grillutensilien o. ä.

Der gepflegte und renovierte Eindruck der Wohnung spricht für sich. Die Wohnung ist geschmackvoll mit hochwertigem Parkettboden sowie modernen Fliesen im Bereich der Sanitärräume bestückt.

Die Ausstattung der Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Miele-Spülmaschine, Siemensherd und Dunstabzug spricht für sich.

Ein modernes Gas-Zentralheizungssystem beheizt die Immobilie behaglich mit Wärme.

Ein besonderes Detail ist das ca. 20 m² große Kellerabteil, das mit seiner opulenten Größe vielfältige Staumöglichkeiten anbietet.

Im Außenbereich stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Duplex-Garage zur Verfügung.

EA-V, Erdgas, Baujahr 1967, Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.