vermietet

Objektbeschreibung

Dank der überwiegenden Süd/Ost-Ausrichtung ist die Wohnung perfekt belichtet. Im Zuge des Dachgeschossausbaus, wurden sämtliche Fenster neuinstalliert und mit thermopenverglasten Isolierscheiben ausgestattet.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf hochwertige Materialien und perfekte neuzeitliche Verarbeitung gelegt. So sind in allen Wohnräumen massive Eichenparkettböden im großformatigen Würfelmuster verlegt.

Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Eingangs- und Garderobenbereich der Wohnung. Von diesem Bereich zweigen die Hauptwohnräume ab. Unter anderem werden über den Flur drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockners sowie zwei WCs erschlossen.

Weiterhin gelangen Sie über den Eingangsbereich in den offen gestalteten Koch- und Essbereich mit spektakulären 65 m² und integrierter Designer-Einbauküche!

Das zum Koch-/Essbereich offene Wohnzimmer hat einen loftartigen Charakter und verfügt zusätzlich über eine Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens und ist somit das „Herzstück“ dieser Wohnung!

Im Bereich des Esszimmers ist eine außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 3,75 m vorhanden! An dieser Stelle befindet sich die hochwertige Designereinbauküche mit „Kochinsel“ und Einbauschränken mit Elektrogeräten des Markenherstellers „Siemens“.
Die hochwertige Designereinbauküche ist Bestandteil der Vermietung und verleiht diesem Wohn-/Essbereich ein attraktives Layout!

Im Westflügel der Wohnung schließt an den Wohntrakt der angrenzende Master Bedroom mit freistehender Badewanne, Ankleide und zusätzlichem Duschbad an.

Hier sind ein Hauptschlafraum mit ca. 14,5 m² sowie ein luxuriöses Duschbad (Ensuite) mit ca. 5 m² in Richtung Osten zum Innenhof vorhanden.

Das Baudenkmal ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.