vermietet

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines exklusiven 5-Familienhauses mit klassisch moderner Architektur.

Nach Durchschreiten der massiven Wohnungseingangstüre mit Dreifachschließung befinden Sie sich in einer rund 7 m² großen Diele, von der alle relevanten Räume abzweigen.

Ein rund 32 m² großes Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung beinhaltet ausreichend Fläche für den zum Wohnzimmer hin offenen Küchen-/Essbereich.

Als „Eye-Catcher“ dient hier die vom Vermieter integrierte, hochwertige und zum Wohnbereich hin offene Designer-Einbauküche mit einem mattweißen Corpus, einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogroßgeräten.

Vom Küchenbereich haben Sie unmittelbaren Zugang zum rund 3 m² großen, nach Süden aus-gerichteten Balkon. Ein weiterer Balkon mit knapp 5 m² ist auf der Westseite des Wohnzimmers über eine Doppelflügeltüre begehbar.

Direkt an das Wohnzimmer angrenzend ist ein rund 12 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad und WC.

An der Westseite der Wohnung schließt das Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von knapp 18 m² an. Eine separate Ankleide, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist, dient als begehbarer Kleiderschrank und/oder als zusätzlicher Stauraum.

Das beim Schlafzimmer integrierte Ensuite-Bad mit rund 7,5 m² lässt keine Wünsche offen: So ist hier eine bodentiefe Dusche, eine Doppelsitzbadewanne, ein Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und ein weiteres WC vorhanden.

EA-B, Endenergiebedarf 28 kWh/(m²*a), Baujahr 2019, wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Energieeffizenzklasse A+.