2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Obersendling/Solln
Objektbeschreibung
Die großvolumige Dachterrassenwohnung befindet im 2. Obergeschoss (DG) eines insgesamt dreigeschossigen modernen Mehrfamilienhauses, welches 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Über ein gepflegtes Entrée erreichen Sie das helle und sonnige Treppenhaus, welches mit hellgrauen Feinsteinfliesen belegt ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangsbereich der Wohnung im 2. Obergeschoss.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einer rund 8 m² großen Wohndiele, welche ebenso wie die Zimmer mit modernem und wertigem Vinylboden in
Landhausdielenoptik ausgestattet wurde.
Von dieser Diele zweigen alle relevanten Zimmer der Wohnung ab:
Unter anderem ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer, ein opulentes Bad mit ca. 12 m² Fläche, welches eine Badewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC beinhaltet.
Im Bad ist ausreichend Platz zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners. Ein nützliches Detail des Bades ist ein Wäschekorb sowie ein Wandregal zur Aufbewahrung verschiedenster Badutensilien. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen bestückt und mit modernen, zeitgemäßen Armaturen versehen.
An das Bad grenzt eine rund 9 m² große Küche mit Blick in Richtung Westen an. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit weißem Korpus, anthrazitfarbener Arbeitsfläche und Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld sowie Kühl-/Gefrierschrank.
Die Küche wird mit der Wohnung mitvermietet und ist Bestandteil der Anmietung!
Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum in den Ober-/Unterschränken und bietet darüber hinaus noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Das großformatige, loftartige Wohnzimmer mit Blick in Richtung Süden zum begrünten Innenhof rundet die Wohnung letztendlich ab. Hier verfügen Sie über bodentiefe Fenster und großzügige Gauben, die einen hohen Lichteinfall in diesem Bereich garantieren. Auch das Wohnzimmer hat wie das Schlafzimmer einen attraktiven Boden in Landhausdielenoptik.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei große bodentief verglaste Türelemente auf eine Südterrasse mit rund 13,5 m² Fläche. Die Terrasse mit hellem Fliesenbelag wird von einer Sockelmauer umgeben und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden Nachbargrundstücke nach Süden und Westen.
Neben der Großzügigkeit der Wohnung sind auch die Zubehörräume von hohem Nutzwert. Ein abschließbares Kellerabteil mit rund 4 m² Fläche gehört ebenso zur Wohnung, wie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Im Garagenbereich ist ein Fahrradabstellbereich ausgewiesen. Zusätzlich haben Sie hier einen eigenen Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
EA-V, Erdgas E, Baujahr 1992, Endenergieverbrauch 178,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.