Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie Nähe Englischer Garten
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten können wir Ihnen in einem ambitionierten modernen Gebäude diese hochwertige Maisonette-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Im Haus befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradraum. Ein am Haus angrenzender Innenhof wurde aufwändig gärtnerisch gestaltet und kann jederzeit von den Mietern genutzt werden.
Als besonderes Highlight kann die für die Hausbewohner nutzbare Dachterrasse im 6.OG des Gebäudes erwähnt werden!
Nach Durchschreiten der Eingangstüre im 5.OG befinden Sie sich im Garderobenbereich der Wohnung mit etwa 3 m² Fläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC sowie zur Diele nebst Wohnzimmer und Wohnküche/Esszimmer.
Das großzügige Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 29 m² und ist nach Süden orientiert. Über die Diele erreichen Sie die angrenzende und rund 19 m² große Wohnküche samt EBK inkl. Elektrogroßgeräten und ausreichend Fläche für einen großen Esstisch.
Eine hochwertige, hellgraue Einbauküche der Firma Dreier mit Ofen & Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
Über die Diele erreichen Sie mittels massiven Holztreppenstufen das 4. Obergeschoss und somit den Schlaf-/Privatbereich der Wohnung. Diese Ebene verfügt über zwei große Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m². Eines der beiden Schlafräume verfügt über einen 8 m² großen Balkon zum absolut ruhigen Innenhof, das zweite über einen 4 m² großen Wintergarten/Loggia mit Südausrichtung!
Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das rund 5 m² große Badezimmer. Hier sind ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne vorhanden. Das Bad ist klassisch weiss gefliest und hat einen Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine.
Die Galerieebene der Wohnung erreichen Sie über das Wohnzimmer im 5. Obergeschoss. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie die zum Wohnzimmer offene Galerie mit zwei spektakulären Panoramafenstern! Die Galerie ist mit rund 24 m² ausreichend dimensioniert und bietet viel Platz. Dieser Raum kann sowohl als Fernseh-/Gästezimmer, als Homeoffice oder auch als Schlafraum genutzt werden.
Zudem ist hier eine Wohnungseingangstüre zum Treppenhaus des Gebäudes vorhanden!
Auch die Galerie ist wie die übrigen Räume der Wohnung mit massivem Eichenparkett ausgestattet. Auch hier sind Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden!
Die Panoramafenster können mittels eines Sonnenrollos verschattet werden.
EA-B, Gas, Baujahr ca. 1997, Endenergiebedarf: 102,3 kWh/(m²*a).