Großzügige & moderne 2-Zimmer-Wohnung im Lehel Nähe Englischer Garten
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten können wir Ihnen in einem ambitionierten modernen Gebäude diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele der Wohnung mit etwa 9 m² Fläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer sowie zum Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer. Weiter erreichen Sie über die Diele die Abstellkammer mit hohem, praktischem Nutzwert und die helle und nach Süden orientierte Küche.
Die gesamten Wohnräume sind mit Massiv-Eichen-Parkett versehen, welches im Parallelverbund verlegt ist.
Das großzügige Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 25 m². Von hier erreichen Sie einen etwa 4 m² großen Wintergarten/Loggia der dank seiner bodentief zu öffnenden Fenster und der Lage im 4. Obergeschoss nebst Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet ist!
Eine hochwertige, hellgraue Einbauküche der Firma Dreier mit Ofen & Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
Die geräumige Küche verfügt über ausreichende Stau- und Arbeitsflächen und ist Bestandteil der Vermietung!
Über die Diele erreichbar sind die Abstellkammer sowie das Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und einer Badewanne. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizkörper sind hier vorhanden. Die Fenster im Badezimmer sind mit satinierten Gläsern bestückt.
An das Badezimmer grenzt das Schlafzimmer an. Dieser Raum verfügt über eine Fläche von rund 13 m² und ist wie die Diele und das Wohnzimmer mit massiven Eichenparkettböden und großen Fensterfronten ausgestattet. Auch hier sind Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden!
EA-B, Fernwärme, Baujahr 1997, Endenergiebedarf 102,3 kWh/(m²*a).