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Objektbeschreibung

In bester Wohnlage Altschwabings, nur wenige Meter vom Elisabethplatz entfernt, möchten wir Ihnen diese neuwertige und extravagante 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse zur Anmietung anbieten.

Nach Durchschreiten des Eingangsportals befinden Sie sich im Jugendstil-Treppenhaus. Von hier aus führt Sie ein moderner Lift zur Wohnung. Alternativ erreichen Sie die Wohnung über das authentische und sehr gepflegte Treppenhaus.

Vom Treppenhaus erreichbar ist der begrünte Innenhof sowie der Kellerbereich mit großem Fahrradraum.

Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Eingangs- und Flurbereich der Wohnung, welcher ca. 38 m² umfasst. Unter anderem werden über den Flur drei Zimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockners, eine „Spielnische“ sowie ein Gäste-WC erschlossen.

Weiterhin gelangen Sie über den Flur in den offen gestalteten Koch- und Essbereich mit spektakulären 120 m² und integrierter Designer-Einbauküche! Das zum Koch-/Essbereich offene Wohnzimmer ist außergewöhnlich auf einem Podest platziert und über zwei Stufen erreichbar.

Diese erhöht liegende Ebene bietet Ihnen über 40 m² Fläche. Zusammen addiert bietet Ihnen der Wohn-/Koch- und Essbereich mit loftartigem Charakter eine Grundfläche von atemberaubenden 163 m² und ist somit das „Herzstück“ dieser Wohnung!

Im Bereich des Esszimmers ist eine außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 4,00 m vorhanden! In dieser Ebene befindet sich die hochwertige Designereinbauküche mit Kochinsel, und Einbauschränken mit Elektrogeräten des Markenherstellers „Siemens“.

Die Küche hat einen mattweißen Korpus mit entsprechenden Arbeitsflächen. Die hochwertige Designereinbauküche ist Bestandteil der Vermietung und verleiht diesem Wohn-/Essbereich ein attraktives Layout! Das Küchendesign besticht durch Haptik und Formensprache und ist somit ein ästhetischer „Anker“ dieses offenen Loftbereiches!

Besonders zu erwähnen ist die spektakuläre Dachterrasse mit Rundumblick! Die Dachterrasse wird über zwei großformatige, elektrisch zu öffnende Fensterelemente sowohl von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer betreten. Die Terrasse ist rein nach Süden und Westen, zum absolut ruhigen Innenhof orientiert.

Im Westflügel der Wohnung schließt an den Wohntrakt der private Master Bedroom mit Ensuite-Badezimmer an.

Es handelt sich um einen Schlafraum mit ca. 20 m² sowie ein luxuriöses Badezimmer mit ca. 18 m² nach Süden zum Innenhof ausgerichtet. Hier wurde ein stilvoller Terrazzobodenbelag verlegt.

Die Schlafräume im Ostflügel der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenholzparkett versehen. Die Zimmer haben Größen von zwischen ca. 9 m² bis ca. 17 m² Fläche und sind ebenfalls zum ruhigen und grünen Innenhof nach Westen orientiert.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen größeren Stauraum (Garderobe), der zur Unterbringung von Gepäckstücken oder Ähnlichem prädestiniert ist. Ein Keller gehört ebenso zur Wohnung.

Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit (Denkmalschutz).