vermietet

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den renaturierten Isarufern und zum Englischen Garten können wir Ihnen in einem sehr gepflegten, klassischen Jugendstilanwesen diese geräumige Altbauwohnung zur Anmietung anbieten.

Die Wohnung wurde Anfang 2015 saniert: u.a. wurden die originalen Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen restauriert und sämtliche Malerarbeiten durchgeführt.

Diese stilvolle Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 133,17 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie teilt sich auf in 4,5-Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, eine große Diele, ein modernes Badezimmer und ein separates WC.

Von der großzügigen Wohndiele, welche mit Eichenparkett versehen ist, erreichen Sie alle Zimmer.

Ein absolutes Highlight der Wohnung sind die beiden Jugendstilkachelöfen mit floralen Motiven! Die Öfen sind nicht funktionsfähig und dienen rein einem dekorativem Zweck!

Die Wohnräume verfügen über original erhaltenen, teils floralen Deckenstuck. Die weißen Kassettentüren sind mit Messingbeschlägen bestückt und bestechen durch ihren typischen Altbaucharakter.

Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes separates WC mit Fenster sowie ein modernisiertes Badezimmer samt Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die Sanitärräume sind modernisiert!

Die an das Badezimmer angrenzende Wohnküche ist mit großformatigen, hellen Fliesen versehen und ist rein zum Innenhof ausgerichtet.

Die vorhandene Kücheneinrichtung wird dem Mieter unentgeltlich überlassen. Über die Küche haben Sie Zutritt zum Balkon.

Die beiden Schlaf-/Ankleidezimmer sowie das Arbeitszimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und sind rein nach Osten zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit (Denkmalschutz)