Objektbeschreibung

Zwischen dem Pasinger Marienplatz und „Am Knie“ gelegen, möchten wir Ihnen diese erst kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in der Nähe des Westbades zur Anmietung anbieten.
Diese rund 28 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mitte der 1960er Jahre errichteten und 2008 komplett sanierten Wohnhauses mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wird bequem über das helle, mit Glasbausteinen bestückte Treppenhaus erreicht.

Dank der weitläufigen Umgebung, der Lage im Hochparterre und der großen Fensterfronten, ist die Wohnung sehr hell! Ebenso angenehm ist die Tatsache, dass die nachbarliche Bebauung nicht unmittelbar an das Wohnhaus angrenzt.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele, von der Sie das modernisierte Badezimmer sowie das Wohn-/Schlafzimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit hellen, mellierten Boden- und Wandfliesen bestückt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Wohn-/Schlafzimmer mit etwa 17 m² Fläche. Das Zimmer ist rein nach Süden ausgerichtet und verfügt über ausreichend Stellflächen für Ihre Möblierung.

Über den Wohn/Schlafraum haben Sie Zugang zum Süd-Balkon sowie zur separaten Küche! Der Balkon ist zur ruhigen Anliegerstraße in Richtung Bodenstedtstraße, nach Süden ausgerichtet. Dank der großen Fensterfronten ist das Zimmer lichtdurchflutet!

Die ca. 4,5 m² große Küche ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein großes Fenster.

Die Wohnräume sind mit modernen Fenstern mit 2-facher Wärmeschutz-isolierverglasung ausgestattet und bieten im „Zusammenspiel“ mit dem Vollwärmeschutz der Fassade, einen guten Endenergiebedarf von 149,2 kWh/(m²a).

Ein trockenes und gut nutzbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kellerbereich sind zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum für die Bewohner des Hauses nutzbar.

Die Wohnung ist ausschließlich für einen Einpersonenhaushalt geeignet.

EA-B, Endenergiebedarf 149,2 kWh/(m²*a),wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr 1963.