Erstbezug nach umfassender Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Obergiesing
Objektbeschreibung
Zwischen dem Wettersteinplatz und dem St.-Quirin-Platz gelegen, möchten wir Ihnen diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Diese rund 61 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mitte der 50er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird bequem über das gepflegte Treppenhaus erreicht und ist dank der weitläufigen Umgebung und der überwiegenden Ausrichtung nach Süden zum absolut ruhigen Innenhof taghell!
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Diele eine praktische Abstellkammer/Garderobe.
Die gesamte Wohnung, ausgenommen des Sanitärbereiches, ist mit restaurierten Holzdielen im Parallelverband ausgestattet. Die Holzböden wurden frisch abgeschliffen und versiegelt!
Die Wohnküche ist ebenfalls mit schönen, überarbeiteten Holzdielenböden ausgestattet und mit ca. 18 m² recht großzügig geschnitten. Sowohl für eine Einbauküche als auch für einen Esstisch ist hier genügend Platz! Weiter verfügt die Wohnküche über eine praktische Speisekammer. Hier sind eine neue Gastherme sowie der Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine vorhanden.
Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über rund 17 m² Fläche und ist mit einer großen Fensterfront in Richtung Süden zum Innenhof, ausgestattet.
Ebenfalls über die Diele erschlossen und neben dem Wohnzimmer gelegen, befindet sich das Schlafzimmer. Der Schlafraum hat eine Fläche von ca. 16 m² und ist wie das Wohnzimmer zum absolut ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet!
Das moderne und frisch sanierte Badezimmer hat ein Fenster und wird mit beigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bad über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Handtuchwärmer.
Sämtliche Bilder zeigen eine kürzlich renovierte Wohnung im Haus. Aktuell befindet sich die offerierte Wohnung in der Sanierungsphase.
EA-B, Endenergiebedarf 105,2 kWh/(m²*a),wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1958.