Objektbeschreibung

In ortszentraler Lage von Seefeld-Hechendorf möchten wir Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte zur Anmietung anbieten.

Nach Durchschreiten des Eingangsbereiches befinden Sie sich im rund 5 m² großen Flur mit Garderobenschrank, von dem ein modernes Gäste-WC abzweigt.

Die anschließende Diele leitet in die Wohnküche mit rund 10 m² sowie in das rund 30 m² große, nach Süden orientierte Wohnzimmer über.

Vom Wohnzimmer haben Sie Austritt auf einen rund 5 m² großen Süd-Balkon. Von der Küche gelangen Sie in den rückwärtigen Garten.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sind ebenfalls vorhanden.

Über eine großformatige Treppe erreichen Sie das Basement der Maisonettewohnung. Dank Hanglage und weitläufiger Abböschung befindet sich hier ein Terrassenbereich mit Pergola sowie ein rund 20 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Ein 10 m² großes Designerbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Doppelwaschbecken gehören hier ebenso zur Ausstattung wie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Dank großformatiger Fenster und einer leichten Hanglage sind die Räume taghell und voll nutzbar.

Vom Basement erreichen Sie einen ca. 10 m² großen Kellerraum mit Stromanschluss.

Zur Wohnung gehören zwei Gartenanteile: Einmal im Süden mit rund 72 m² Fläche und ein größerer Gartenanteil im Osten mit rund 120 m² Fläche. Im Südgarten befinden sich zwei Terrassen sowie eine berankte Pergola. Ein Zugang zum Garten ist sowohl von außen wie von innen möglich. Das südlich gelegene Zimmer im Basement hat ebenfalls einen eigenen Zugang.

EA-B, Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 2019.