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Objektbeschreibung

An einem der markantesten Münchner Plätze möchten wir Ihnen diese elegante Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen, klassizistischen Altbau zur Anmietung anbieten.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Rückgebäudes eines ursprünglich um 1826 errichteten denkmalgeschützten Wohnhauses in absoluter Bestlage Münchens.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwändig und umfangreich saniert: u.a. wurden neue Eichen-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt; die Elektrik wurde erneuert; ebenso wurde ein Designerbad installiert und ein Waschmaschinenanschluss verlegt.

Diese stilvolle Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m² und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung. Sie teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer samt offenem Kochbereich, eine gut nutzbare Diele, einen Vorraum (Ankleide) und ein modernes Designerbad.

Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Wohnung ist mit weißen Kassettentüren mit stilgetreuen Messingbeschlägen bestückt und unterstreicht den hochwertig renovierten Altbaucharme.

Die Diele sowie die Wohnräume sind mit neuwertigen Eichenparkettböden im Fischgrätmuster ausgelegt, das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinfliesen in heller Farbgebung ausgestattet. Zudem sind im Badezimmer eine Badewanne, eine große Dusche sowie ein Waschbecken und WC vorhanden. Ein Handtuchwärmer ist hier installiert.

Das Badezimmer wird über das Doppelflügelige Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Des Weiteren ist ein Waschmaschinenanschluss im kompakten Hauswirtschaftsraum vorhanden! Die Ästhetik und Optik des Bades ist somit perfekt!

Das großzügige und loftartige Wohnzimmer ist wie die gesamte Wohnung zum absolut ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet. Der Wohnraum umfasst eine Fläche von rund 34 m² und ist derzeit mit einer eleganten Einbauküche vom Vormieter ausgestattet. Die Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann gegen eine moderate Ablöse übernommen werden. U.a. ist die Küche mit einem Cerankochfeld samt Dunstabzug und einem Backofen, sowie einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Waschbecken sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die EBK ist neuwertig und absolut gepflegt!

Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gelegen befindet sich ein Vorraum, welcher optimal als „walk in closet“ Verwendung findet. Hier haben Sie zusätzlich ca. 6,5 m² Fläche zum Stellen von Schränken oder Kommoden.

Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit!