Großzügige & moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Lehel
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten können wir Ihnen in einem ambitionierten modernen Gebäude diese hochwertige Maisonette-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre im 5.OG befinden Sie sich in der Diele der Wohnung mit etwa 11 m² Fläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC sowie zum Wohn-/Essbereich und einem weiteren Zimmer (Kinderzimmer, Homeoffice, etc.).
Das großzügige Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 25 m². Von hier erreichen Sie die angrenzende Küche samt Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten und Durchreiche zum Wohnzimmer.
Der Wohnraum verfügt über einen etwa 4 m² großen Wintergarten/Loggia und ist dank seiner bodentief zu öffnenden Fenster, der Lage im 5./6. Obergeschoss und der Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet!
Eine hochwertige, hellgraue Einbauküche der Firma Dreier mit Ofen & Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
An das Gäste-WC grenzt ein Wohn-/Schlafzimmer an. Dieser Raum kann sowohl als Fernseh-/Gästezimmer, als Homeoffice oder auch als Schlafraum genutzt werden.
Über die gewendelte Treppe erreichen Sie das 6. Obergeschoss und somit den Schlaf-/Privatbereich der Wohnung. Hier sind neben dem Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer vorhanden. Zudem ist auch im 6. OG eine Wohnungseingangstüre zum Treppenhaus des Gebäudes vorhanden!
Die beiden Schlafzimmer mit rund 25 m² bzw. 16 m² sind wie sämtliche Räume der Wohnung mit massivem Eichenparkett und großen Fensterfronten ausgestattet. Auch hier sind Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden!
Über die zweite Diele erreichen Sie das weiß geflieste Badezimmer welches mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier vorhanden. Die Fenster im Badezimmer sind mit satinierten Gläsern bestückt.
EA-B, Endenergiebedarf 102,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1997.