vermietet

Objektbeschreibung

Der „Tower“ verfügt über eine moderne, verglaste, teils gefaltete Fassade, mit hervorspringenden Elementen, welche eine Aussicht in mehrere Richtungen ermöglicht. Die Wohnanlage ist eingebettet in einen parkartigen und gärtnerisch aufwändig gestalteten Hofbereich. Der Hof ist mit Ruhezonen, Parkbänken, Kinderspielplätzen und mittelgroßem Baumbestand versehen.

Das zur Vermietung stehende Studio befindet sich im 3. Obergeschoss.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befindet Sie sich im Flurbereich des Studios. Hier sind eine Abstellkammer mit Anschlüssen zum Betrieb einer Waschmaschine sowie eines Trockners vorhanden. Angrenzend an den kompakten „Hauswirtschaftsraum“ befindet sich das separate WC. Neben dem WC ist hier ein Handwaschbecken vorhanden. Zudem verfügt das WC über eine zuschaltbare Abluft.

Der zentrale Wohn-/Essbereich ist mit rund 36,5 m² Fläche großzügig dimensioniert und mit einer kompletten Glasfront samt elektrischen Außenrollos nach Süden ausgestattet! Besonders erwähnenswert ist die intelligente Verschattungstechnik, welche windfest ist und bei starkem Sturm zum Eigenschutz hochfährt. Des Weiteren verfügt das Studio über eine eigene Entlüftungsanlage, welche vor allem für Allergiker ein großes Plus ist!

Im Wohnraum integriert ist die hochwertige Designerküche vom Markenhersteller „Marquardt“ in klassisch weisser Optik und mit anthrazit farbener Granitarbeitsplatte! Die Küche ist ansprechend ausgestattet! U.a. ist hier ein Induktionskochfeld samt E-Backofen, eine schmale Geschirrspülmaschine, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie ausreichende Staufläche in den Ober- und Unterschränken vorhanden! Sämtliche Elektrogroßgeräte sind vom Hersteller „Siemens“.

Last but not least ist ein modernes Designerbad, mit rund 6,5 m² Fläche vorhanden. Hier befinden sich eine großvolumige, ebenerdige Glasdusche und ein Waschbecken. Die Badausstattung ist äußerst attraktiv: Neben einem Handtuchheizkörper ist hier, wie in der gesamten Wohnung, eine Fußbodenheizung vorhanden! Ebenso wie das separate WC, ist im Badezimmer eine zuschaltbare Lüftung installiert.

Die Umgebung dieser ambitionierten und hochmodernen Wohnanlage ist ruhig und dennoch extrem verkehrsgünstig: Die S-Bahn-Station „Hirschgarten“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

EA-B, Fernwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 68 kWh/(m²*a).