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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine absolut ruhige Lage aus.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie bequem das Loft im Dachgeschoss (2.OG). Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich schon im großen Wohn-/Schlafraum mit idyllischem Blick nach Westen.

Der Wohnraum verfügt über eine Fläche von rund 44,5 m² und ist mittels großer Fensterfronten mit Licht durchflutet. Zudem verleihen die Sichtbalken der Dachkonstruktion dem Loft einen gemütlichen Charme.

Die offene Küchenzeile ist klassisch weiß und verfügt über eine Spüle, einen E-Herd samt Backofen und Dunstabzugshaube, einen Unterbaukühlschrank sowie Ober- und Unterschränke. Die Küchenausstattung ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.

Der Wohn-/Schlafraum ist mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Der Kochbereich ist pflegeleicht gefliest.

Im Badezimmer sind ein Waschbecken, ein Spiegelschrank und eine Eckdusche vorhanden. Über ein Dachflächenfenster wird das Badezimmer mit Tageslicht versorgt. Der Anschluss zum Betrieb einer eigenen Waschmaschine ist hier vorhanden!

An das Badezimmer angrenzend befindet sich die separat gehaltene Toilette.

Diese Alt-Münchener Wohnlage bietet perfekte Verkehrsanbindungen: Neben dem nahegelegenen U-Bahnhof, Klinikum Großhadern (U6) können Sie alternativ mit dem PKW über die Würmtalstraße die Münchener City in nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Die Anbindung an das Münchener Umland ist Dank Garmischer Autobahn (A95), Autobahnanschluss München-Kreuzhof und der Anbindung an die Lindauer Autobahn (A96), Autobahnanschluss Blumenau optimal!


Energieausweisdaten: EA-V, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1973, Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.