Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Premium-Wohnung in Solln
Objektbeschreibung
In zentraler und sehr ruhiger Wohnlage von Solln möchten wir Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Neubau-Wohung zur Anmietung anbieten.
Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine transparente und großzügige Grundrissgestaltung aus. Über die Zuwegung erreichen Sie den Eingang der Villa auf der Nord-Ost-Seite des Gebäudes. Hier können Sie über ein stilvolles, mit hellgrauem Naturstein belegtes Treppenhaus die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen oder alternativ den modernen Personenlift nutzen.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre mit Dreifachschließung befinden Sie sich in einer rund 8 m² großen Diele, von der alle relevanten Räume abzweigen. Ein knapp 30 m² großes Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung leitet zur offenen ca. 7 m² großen Designerküche über. Dank der bodentiefen Fenster verfügt dieser Wohnbereich über einen äußerst großzügigen Lichteinfall sowohl von Süden wie auch von Westen. Ein ca. 5 m² großer West-Balkon lädt in den Sommermonaten zum Verweilen im Außenbereich ein.
Als „Eyecatcher“ ist beim Wohnzimmer eine luxuriöse Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten im Küchenbereich integriert. Die Küche grenzt sich harmonisch mit einer in Naturholz umfassten Theke vom Wohnzimmer ab.
Die Küche ist mit Siemens-Elektrogroßgeräten bestückt und verfügt über ein Bora-Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug. Hochwertige selbstschließende Schubladenzüge sowie zahlreiche Staumöglichkeiten in den Unterbau- und Hängeschränken runden den Wohnkomfort dieser eleganten Küche ab.
Das Wohnzimmer ist wie die beiden weiteren Zimmer mit hochwertigem massivem Eichenparkettboden mit geölter Oberfläche ausgestattet. Eine umlaufende Stuckleiste mit integrierten Spots gibt dem Wohnzimmer eine in den Abendstunden angenehme Lichtatmosphäre.
Ein Schlafzimmer mit rund 15 m² schließt sich von der Diele an. Hier finden Sie wie im Wohnzimmer Anschlüsse für Multimedia/PC/Fernsehen/Radio in ausreichender Zahl vor.
Last but not least gibt es ein Kinder- und/oder Gästezimmer mit rund 15 m² in Richtung Süden orientiert. Dieses Zimmer verfügt über einen ca. 3 m² großen Süd-Balkon mit Blick auf die umlaufende Gartenfläche des Anwesens.
Ein besonderes Highlight ist das geschmackvoll designte Bad: Hier befinden sich eine groß-formatige Glasdusche sowie eine separate Badewanne und ein ausladender Waschtisch mit Unterbauschrank nebst Schubladen.
Neben dem Waschtisch befinden sich noch drei in Naturholz gehaltene Regalfächer zum Verstauen von Badeutensilien.
EA-B, Erdgas H, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 35 kWh/(m²*a).