Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten können wir Ihnen in einem ambitionierten modernen Gebäude diese hochwertige Maisonette-Wohnung zur Anmietung anbieten.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre im 4.OG befinden Sie sich in der Diele der Wohnung mit etwa 5 m² Fläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC sowie zum Wohn-/Essbereich als auch zu einem weiteren Zimmer (Kinderzimmer, Homeoffice, etc.).

Das großzügige Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 19 m². Von hier erreichen Sie die offen gestaltete Küche samt Einbauküche und Elektrogroßgeräten.

Der Wohnraum verfügt über einen etwa 4 m² großen Wintergarten und ist dank seiner vielen Fenster, der Lage im 4./5. Obergeschoss und der Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet!

An das Gäste-WC angrenzend befindet sich ein Wohn-/Schlafzimmer auf dieser Etage. Dieser Raum kann sowohl als Fernseh-/Gästezimmer, als Homeoffice oder auch als Schlafraum genutzt werden.

Über die gewendelte Treppe erreichen Sie das 5. Obergeschoss und somit den Schlaf-/Privatbereich der Wohnung. Hier sind neben dem Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer vorhanden. Zudem ist auch im 5. OG eine Wohnungseingangstüre zum Treppenhaus vorhanden!

Die beiden Schlafzimmer mit je rund 19 m² bzw. 13 m² sind wie sämtliche Räume der Wohnung mit massivem Eichenparkett und großen Fensterfronten ausgestattet.

Über die zweite Diele erreichen Sie das weiß geflieste Badezimmer welches mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind im Bereich des St.-Anna-Platzes sowie in den benachbarten Straßen gut zu erreichen.

Die U-Bahn-Station Lehel (U4/U5) verbindet Sie perfekt mit dem gesamten MVV-Netz.

EA-B, Endenergiebedarf: 102,3 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1994,Zentralheizung.