Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und obersten Stockwerk eines zweigeschossigen Hauses.

Die Wohnung selbst wurde 2012/2013 aufwändigst und luxuriös saniert. Unter anderem wurden ein hochwertiges Designer-Bad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss eingebaut. Sämtliche Parkettböden wurden restauriert, die Elektrik wurde erneuert und moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung integriert.

Ein rund 11 m² großes Kinderzimmer sowie ein rund 17 m² großes Schlafzimmer schließen die Wohnung nach Nord-Westen ab. Eine äußerst praktische Abstellkammer ist am Ende des Flures vorhanden.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es im Souterrain des Hauses ein voll nutzbares Home-Office/Gäste-Zimmer mit einem separaten Duschbad und WC. Dieser Bereich umfasst rund 42 m² Fläche und kann optional als Hobbyraum, Archivraum , etc. , genutzt werden. Deckenspots erhellen sowohl Flur, Küche, Bad und WC.

Am Wohnzimmer grenzt eine rund 8,5 m² große Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen an. Im Anschluss hieran befindet sich das Designerbad mit bodentiefer Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.

Sämtliche Zimmer verfügen über einen massiven Parkettboden. Das Wohnzimmer mit rund 29 m² ist, ebenso wie der 12,5 m² große Balkon, nach Süden orientiert.

In einer der attraktivsten Wohngegenden von München-Solln an der Prinz-Ludwigs-Höhe möchten wir Ihnen diese top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhig gelegenen 4-Familienhaus in idylllischer Lage zwischen Martha-Maria und Ludwigshöher Straße zur Anmietung anbieten.


Energieausweisdaten: EA-B, wesentlicher Energieträger: KWK fossil, Baujahr 1967, Endenergiebedarf: 151,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E.