Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Schwabing
Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Schwabing können wir Ihnen diese attraktive und geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Diese rund 46 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2006 errichteten Mehrfamilienhauses mit klassischer Architektur und eigener Tiefgarage.
Die Wohnung wird bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreicht und ist dank der weitläufigen Umgebung und der Lage im 3. Obergeschoss taghell.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur mit ca. 3,5 m² Fläche, von der Sie sämtliche Räume erreichen.
Das Wohnzimmer umfasst rund 19,5 m² Fläche und ist wie die Küche nach Süden ausgerichtet. Besonders erwähnenswert ist hier der rund 3,5 m² große Süd-Balkon zum Hofbereich!
Das Schlafzimmer befindet sich am anderen Ende des Flures und ist wie die gesamte Wohnung mit sehr gepflegten Parkettböden ausgestattet. Der großzügige Wohnraum sowie das Schlafzimmer mit etwa 14,5 m² Fläche verfügen über große, teils bodentiefe Fenster welche sich doppelflügelig öffnen lassen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten und einer braunen Arbeitsplatte ausgestattet. Die EBK verfügt über folgende Elektrogroßgeräte: Ofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann aber gegen eine sehr moderate Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Ebenfalls über den Flur erreichbar ist das hell geflieste Badezimmer mit etwa 3,5 m² Fläche. Hier sind eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC vorhanden.
Die Wohnung und die ganze Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand! Zusätzlich zum großen Kellerabteil mit Stromanschluss ist eine gemeinschaftliche Waschküche samt Trockenraum vorhanden.
Energieausweisdaten: EA-B, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 2006, Endenergiebedarf: 73,1 kWh/(m²*a).