Objektbeschreibung

Die zur Disposition befindliche Mietwohnung entsteht in einem attraktiven, nach hohen energetischen Standards errichteten Mehrfamilienhaus in moderner und gehaltvoller Bauweise. Das Anwesen umfasst nur 3 Wohneinheiten (EG, 1.OG & Penthouse) und bietet aufgrund der Gebäudearchitektur ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das Gebäude ist nach Süden und Westen zu begrünten Gartengrundstücken ausgerichtet. Neben der sonnigen und ruhigen Lage imponiert die zeitlos klassische Architektur mit hochwertigsten Materialien.

Moderne Kunststofffenster mit Dreifachwärmeverglasung sowie einer Sicherheitsverriegelung sind zusätzlich Garant für einen perfekten energetischen Neubaustandard.

Die Wohnung wird mit Eichenparkett versehen, die Zuwegungsflächen im Treppenhaus sind mit hochwertigem Granitbodenbelag ausgestattet. Elektrische Verschattungen sind bei den Fensterelementen ebenso vorhanden wie Fußbodenheizungen und Handtuchwärmer in den einzelnen Bädern.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen, Designer-Einbauküche bestückt, die über ausreichend Unterbau- und Oberschränke verfügt und sich harmonisch in den offenen Wohn-/Essbereich integriert. Die Einbauküche ist somit nicht nur ein sichtbares Einrichtungs-Element, sondern gleichzeitig auch von hohem Funktions- und Nutzwert in dem offenen Wohn-/Essbereich.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 165 m². Neben dem großvolumigen Wohn-/Esszimmer, welches über ca. 60 m² Fläche verfügt, beinhaltet die Wohnung zwei Bäder (ein Wannenbad und ein Duschbad) sowie eine großzügige Süd/West-Loggia.

Des Weiteren sind hier drei Schlafzimmer vorhanden. Ein separates Gäste-WC ist bei der Wohndiele angegliedert.

Die Einbauküche wird mit einem modernen Elektroherd und einem hochwertigen Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug von „Bora“ ausgestattet.

Die Wohnung ist dauerhaft anmietbar und verfügt über ein massiv gemauertes und abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss sowie zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze.

In zentraler und bester Wohnlage im Herzen von Harlaching möchten wir Ihnen diese exklusive Neubauwohnung zur Anmietung anbieten.

Harlaching gilt Dank seiner exponierten Lage im Süd-Osten von München unter anderem aufgrund seiner guten Nahverkehrsanbindungen als dauerhaft bevorzugter Wohnort für Familien, die ein idyllisches Wohnen bei gleichzeitiger Nähe zur Münchner City schätzen.


EA-B, Erdgas E, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 40,5 kWh/(m²*a).