Moderne 2-Zimmer-Single-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Arabellapark

vermietet

Objektbeschreibung

Diese rund 65 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Architektur und eigener Tiefgarage.
Die Wohnung wird bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreicht und ist taghell.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele mit ca. 6 m² Fläche, von der Sie sämtliche Räume erreichen.

Das Wohnzimmer umfasst rund 25,5 m² Fläche und ist wie die gesamte Wohnung nach Süden und Osten ausgerichtet. Besonders erwähnenswert ist das Wohnzimmer mit zwei großen Balkonen von jeweils rund 5,5 m² und ca. 7 m² Fläche!

Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenso Zugang zum ca. 7 m² großen Süd/Ost-Balkon und ist mit sehr gepflegtem Teppichboden versehen. Der großzügige Wohnraum sowie das Schlafzimmer mit etwa 14 m² Fläche verfügen über große, bodentiefe Fenster welche sich doppelflügelig öffnen lassen.

Die Wohnung ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche und Elektrogroßgeräten ausgestattet.


Oberhalb des Herzogparkes, zwischen den Isarauen und dem Arabellapark gelegen, möchten wir Ihnen diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.

Die hochwertigen Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, zwischen der Effnerstraße und der Oberföhringer Straße.

Die Umgebung des Anwesens ist geprägt durch hervorragend renovierte Altbausubstanz und moderner Architektur der Neuzeit. Der hohe Wohnwert dieser schönen Bogenhausener Lage ergibt sich durch die ideale Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof „Arabellapark“ (U4) ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.


Energieausweisdaten: EA-V, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 2004, Endenergieverbrauch: 89,7 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: C.