2-Zimmer-Wohnung mit großem Ost-Balkon in Schwabing am Hohenzollernplatz
Objektbeschreibung
Unweit des Hohenzollernplatzes, können wir Ihnen diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mietshauses und kann bequem über das frisch modernisierte Treppenhaus oder über den Aufzug erreicht werden.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im geräumigen Flurbereich. Von hier erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Der Flurbereich ist wie das Badezimmer mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Zudem ist hier neben einer praktischen Nische für einen Garderobenschrank oder eine Kommode, eine Abstellkammer vorhanden!
Der nach Osten orientierte Wohnraum ist perfekt belichtet und dank seinem quadratischen Schnitt, optimal zu möblieren. Der Wohnraum umfasst eine Fläche von gut 24 m².
Der an das Wohnzimmer angrenzende und großzügige Balkon rundet den Wohnkomfort dieser Wohnung ab!
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf klassische Materialien gelegt. So wurden im Wohn- und im Schlafraum sehr schöne und massive Eichenparkettböden in modernem Parallelverband verlegt.
In der Küche ist eine cremefarbene Küchenzeile mit „cleanen“ Fronten samt Elektrogroßgeräten installiert. U.a. sind hier eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein Cerankochfeld samt Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränke vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist Bestandteil der Vermietung. Passend wurde hier ein sandsteinfarbener Fliesenboden verlegt.
Ein helles und freundliches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 20 m² und über massive Parkettböden im Parallelverband. Dank seiner Nordausrichtung ist der Schlafraum besonders an sehr heißen Sommertagen ideal temperiert!
Energieausweisdaten: EA-B, Endenergiebedarf: 190,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: KWK fossil, Baujahr 1954.