Objektbeschreibung

Ein rund 70 m² großes Wohn-/Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Penthouses. Hier erwartet Sie ein geschmackvoller, in Naturstein umfasster, offener Kamin sowie die Austrittsmöglichkeit auf die Süd-West-Dachterrasse mit spektakulären 27 m² Fläche.

Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer wurden mit neuen Eichenparkettböden bestückt.

Weiterhin grenzen hier ein Schlafzimmer mit rund 17,5 m², eine Küche mit rund 10 m² sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch an.

Die Küche ist als funktionelle Arbeitsküche ausgelegt. Sie verfügt über einen modernen, elfenbeinfarbenen Korpus und eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte. Alle relevanten Großgeräte sind vorhanden.

Neben einem Herd mit Induktionskochfeld und einer Spülmaschine ist eine Kühl-/Gefrierkombination vorhanden. Die Küche ist mitvermietet und in der Miete inkludiert.

Direkt an das Penthouse grenzt das separate Apartment/Homeoffice mit rund 30 m² Fläche an. Diese separate Einheit kann idealerweise als Gäste-Bereich und/oder Büro genutzt werden. Hier befindet sich ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

Von der Einliegerwohnung aus erreichen Sie eine weitere West-Terrasse mit rund 12 m² Fläche.

Von sämtlichen Terrassen haben Sie einen Ausblick auf die Dachlandschaft und die Gärten der angrenzenden Anwesen. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 250 m² ist ein Rückzugsort für geruhsames und gepflegtes Wohnen auf hohem Niveau.

Ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m² Fläche ist Bestandteil der Anmietung. Optional kann ein beheizbarer, rund 10 m² großer Hobbyraum zur Wohnung zusätzlich angemietet werden.

Die Nachbarschaft dieses 4-Familienhauses wird geprägt durch gepflegte Bestandsimmobilien sowie moderne Neubauten.

Die Attraktivität dieses Standortes besteht neben der ruhigen und naturbelassenen Umgebung vor allem in der Erreichbarkeit der Münchner City. Dank S-Bahnanschluss Solln bzw. Großhesselohe (Linie S7/S20/S27) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur ca. 15-20 Min. Fahrzeit.

Über die nahegelegene Wolfratshauser Straße sind Sie mit dem PKW ebenfalls in wenigen Minuten in der Münchner City, aber auch in den attraktiven Naherholungsgebieten um den Starnberger See und dem Alpenvorland. Der Autobahnanschluss zur Garmischer Autobahn (A95) ist im benachbarten Forstenried/Fürstenried nur unweit entfernt.

Energieausweisdaten: EA-V, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch: 121,1 kWh/(m²*a).