4-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon in Solln Nähe Fellerer Platz
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist bequem über ein ausladendes Treppenhaus und/oder den geräumigen Personenlift erreichbar.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der rund 10 m² großen Diele. In der Diele ist zusätzlich eine große Nische vorhanden, in welcher ein Garderobenschrank mühelos Platz findet. Der Dielenbereich, die Küche, das Gäste-WC und die Abstellkammer sind mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet!
Schwellenlos gelangen Sie über die Diele in die Küche mit ca. 9,5 m² Fläche und Austritt auf die „Morgenterrase“ mit Ost-Ausrichtung. In der Küche ist eine moderne und hochwertige EBK integriert, welche mit weißen Lackfronten und einer dunkelgrauen Arbeitsplatte konfiguriert ist. Die EBK ist mit einem Backofen, einem Induktions-Kochfeld (beide Geräte vom Markenhersteller „Neff“), einem Dunstabzug von „AEG“, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unter-schränken ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil der Vermietung und im Mietzins inkludiert.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 31 m² große Wohnzimmer samt Süd-Balkon!
An das Wohnzimmer grenzt der Schlafbereich an. Über einen Vorraum erreichen Sie hier zwei Kinderzimmer mit jeweils 11 m² und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit rund 15 m² Fläche. Über das Hauptschlafzimmer haben Sie auch eine Austrittsmöglichkeit auf die umlaufende Terrasse. Die Schlafzimmer sind ruhig nach Osten und Süden gelegen und zeichnen sich durch großformatige Fensterelemente aus.
Zudem sind im Vorraum sowie in den drei Schlafzimmern neue Parkettböden frisch verlegt worden!
Energieausweisdaten: EA-V, Endenergieverbrauch: 155,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1968, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.