3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Nymphenburg Nähe Schlosskanal
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage Nymphenburgs, zwischen Romanstraße und Südlicher Auffahrtsallee gelegen, können wir Ihnen diese geräumige Altbauwohnung zur Anmietung anbieten.
Von der großzügigen Diele mit rund 14,5 m² erreichen Sie alle Zimmer sowie das attraktiv gestaltete Badezimmer im „Solnhofer“ Stil. Die Diele verfügt über ein „kompaktes Zimmer“, welches als Home Office oder auch als Abstellkammer genutzt werden kann und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die große Wohnküche hat eine Fläche von rund 15 m² und ist mit sandstein-farbenen, großformatigen Steinfließen und Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Zusätzlich haben Sie von hier aus Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia, welche zum begrünten und idyllischen Garten ausgerichtet ist.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnküche ein Einbauschrank. Hier sind ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine sowie die Gas-Therme untergebracht.
In der gesamten Wohnung sind Parkettböden aus Eichenholz vorhanden. Das moderne Badezimmer ist elegant hell gefliest und mit einem ansprechenden sandstein-farbenen („Solhofer Art“) Fliesenboden versehen. Das Badezimmer mit rund 6 m² ist mit einer Badewanne, einem großen Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Zudem wird das Badezimmer über zwei Fenster mit Tageslicht versorgt und entlüftet!
Das Wohnzimmer mit rund 21,5 m² Fläche besticht durch seine Großzügigkeit und die optimale Ausrichtung nach Süd-Westen. Moderne zweiflügelige Massivholzfenster mit Sprosseneinteilung und Thermopenverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume fallen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Esszimmer mit etwa 15,5 m², zwei weitere Zimmer mit je rund 17 m² Fläche und ein Schlafzimmer mit rund 20,5 m² Fläche welches wie die Wohnküche zum absolut ruhigen Garten ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Energieausweisdaten:
EA-B, Endenergiebedarf 254,9 kWh/(m²*), Baujahr 1922, Wesentlicher Energieträger: Gas.