Direkt am Englischen Garten: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Lehel
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche samt EBK sowie einen großen und gut nutzbaren Flur samt Abstellkammer sowie ein Bad mit Fenster.
Über den Flur, welcher mit grauen Marmorfliesen versehen ist, erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Zusätzlich befindet sich im Flur eine große Abstellkammer mit hohem und praktischem Nutzwert!
Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über gepflegte Parkettböden in heller Farbgebung. Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 22,5 m² Fläche verfügt über große Fensterelemente und ist somit lichtdurchflutet.
Zusätzlich verfügt das Wohn-/Esszimmer über einen Balkon mit idyllischem Blick in den Englischen Garten!
Die Küche verfügt über eine hochwertige und gut ausgestattete EBK samt Unter-/Oberschränken, einem Ceran-Kochfeld mit Backofen, einem Dunstabzug, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine und einer großen Gefrier-Kühlkombination. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet. Sämtliche Elektrogroßgeräte in der Küche sind vom Markenhersteller „Privileg“.
Die Wohnung verfügt über ein hellgrau gefliestes Badezimmer. Im Badezimmer sind eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken samt Spiegel und ein Handtuchheizkörper installiert.
Das Schlafzimmer der Wohnung ist ebenfalls rein nach Osten ausgerichtet und hat eine Fläche von etwa 16 m².
Energieausweisdaten: EA-B, Endenergiebedarf 220,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1953.