Erstbezug: Neuausgebaute 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Dachterrasse
Objektbeschreibung
Dank der überwiegenden Süd/Ost-Ausrichtung ist die Wohnung perfekt belichtet. Im Zuge des Dachgeschossausbaus, wurden sämtliche Fenster neuinstalliert mit thermopenverglasten Isolierscheiben ausgestattet. Die großformatigen Fenster sorgen für großen Lichteinfall in der Wohnung.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf hochwertige Materialien und perfekte neuzeitliche Verarbeitung gelegt. So sind in allen Wohnräumen massive Eichenparkettböden im großformatigen Würfelmuster verlegt.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Eingangs- und Garderobenbereich der Wohnung, welcher ca. 4,2 m² umfasst. Von diesem Bereich zweigen die Hauptwohnräume ab. Unter anderem werden über den Flur drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockners sowie zwei WCs erschlossen.
Weiterhin gelangen Sie über den Eingangsbereich in den offen gestalteten Koch- und Essbereich mit spektakulären 70 m² und integrierter Designer-Einbauküche! Das zum Koch-/Essbereich offene Wohnzimmer hat einen loftartigen Charakter, und verfügt zusätzlich über eine Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens und ist somit das „Herzstück“ dieser Wohnung!
Im Bereich des Esszimmers ist eine außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 3,75 m vorhanden! In dieser Ebene befindet sich die hochwertige Designereinbauküche mit „Kochinsel“ und Einbauschränken mit Elektrogeräten des Markenherstellers „Siemens“. Die Küche hat einen mattweißen Korpus mit entsprechenden Arbeitsflächen. Die hochwertige Designereinbauküche ist Bestandteil der Vermietung und verleiht diesem Wohn-/Essbereich ein attraktives Layout! Das Küchendesign besticht durch Haptik und Formensprache und ist somit ein ästhetischer „Anker“ dieses offenen Loftbereiches!
Im Westflügel der Wohnung schließt an den Wohntrakt der angrenzende private Master Bedroom mit freistehender Badewanne, Ankleide und zusätzlichem Duschbad an.
Hier sind ein Hauptschlafraum mit ca. 14,5 m² sowie ein luxuriöses Duschbad (Ensuite) mit ca. 5 m² in Richtung Osten zum Innenhof vorhanden. Im Master Bedroom sowie in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen der Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Sanitärräume werden in edler Feinsteinausführung gestaltet.
Die beiden weiteren Schlafräume im Westflügel der Wohnung werden mit hochwertigem Eichenholzparkett versehen. Die Zimmer haben Größen von ca. 14 m² und 19 m² Fläche und sind zum ruhigen und grünen Innenhof nach Norden orientiert.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine groß Süd-Dachterrasse, welche über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die Loggia hat eine Fläche von rund 15 m². Sie finden hier einen gehaltvollen Freisitz während der Sommermonate. Ein Keller gehört ebenso zur Wohnung.
Energieausweisdaten: Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit!