Lichtdurchflutetes & großzügiges Altbauloft mit Schlafgalerie Nähe BMW & Luitpoldpark
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt dank der Lage im 4. Obergeschoss und den zahlreichen Fensterelementen über viel Licht und einen schönen Blick über die Dächer der benachbarten Wohnhäuser.
Der nach Osten und Süden orientierte Wohnraum sowie die Galerie sind perfekt belichtet.
Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sowie die Diele sind mit hellen und sehr gepflegten Laminatböden ausgestattet.
Im großzügigen Wohnzimmer ist der Kochbereich zentral gelegen und offen gestaltet.
Die derzeit installierte EBK kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden! Sie ist nicht Bestandteil der Vermietung! Die EBK verfügt über einen Kühl-/Gefrierkombination, ein Cerankochfeld samt Backofen und Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. Besonders ist hier die Bar/Theke welche auch als kleiner Essplatz genutzt werden kann.
Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Stilaltbau (Baujahr 1899 „Neurenaissance-Eckbau mit zwei Erkern“) und ist zu Fuß nur wenige Minuten vom U-Bahn-Halt Milbertshofen (U2) und dem Petuelring (U3) entfernt.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch denkmalgeschützte und gepflegte Altbausubstanz der Jahrhundertwende mit idyllischen und aufwändig begrünten Innenhöfen sowie Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit.
Der hohe Wohnwert dieser Milbertshofener Mikrolage verfestigt sich insbesondere durch die urbane Lage. Die Münchner City ist nur fünf bis sechs U-Bahn-Stationen entfernt.
Einkäufe für den Tagesbedarf sind nur wenige Meter entfernt in der Schleißheimer Straße gut zu erledigen. Die Versorgung mit sozialen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in Milbertshofen vorbildlich.
Energieausweis: Das Gebäude ist von der Energieausweisplicht befreit (Denkmalschutz).