Erstbezug nach umfassender Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung am Odeonsplatz
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im sechsten Geschoss des Rückgebäudes ohne Lift und ist nach Osten zum idyllischen und ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwändig und umfangreich saniert: u.a. wurden neue Eichen-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt; die Elektrik wurde erneuert; ebenso wurden neue Sanitäreinrichtungen im Badezimmer installiert und ein Waschmaschinenanschluss verlegt.
Diese stilvolle Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m² und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung. Sie teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer samt offenem Kochbereich, eine gut nutzbare Diele, einen Vorraum (Ankleide) und ein modernes Bad.
Die Diele sowie die Wohnräume sind mit neuen massiven Eichenparkettböden im Fischgrätmuster ausgelegt, das Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen in heller Farbgebung ausgestattet. Zudem sind im Badezimmer eine Badewanne sowie eine große Dusche als auch ein Waschbecken samt WC vorhanden. Ein Handtuchwärmer ist hier installiert.
Das Schlafzimmer befindet sich am Ende der Wohnung und ist mit einer Größe von ca. 11 m² ausreichend dimensioniert. Der Schlafraum ist wie die gesamte Wohnung zum ruhigen Innenhof ausgerichtet! Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gelegen befindet sich ein Vorraum, welcher optimal als „walk in closet“ Verwendung findet. Hier haben Sie zusätzlich ca. 6,5 m² Fläche zum Stellen von Schränken oder Kommoden.
Die zentrale Lage im Herzen der Münchner City bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten eines modernen und urbanen Lebens. Zu Fuß sind Sie in nur ca. fünf Minuten am benachbarten Marienplatz. Die U-Bahn-Station „Odeonsplatz“ (U3-U6) befindet sich direkt vor der Haustüre und verbindet Sie perfekt mit dem gesamten MVV-Netz.
Energieausweisdaten: Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt daher nicht den Anforderungen des EnEV.