Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia Nähe Nikolaiplatz
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im siebten Geschoss eines insgesamt zehn-geschossigen Wohngebäudes mit Lift.
Nach Durchschreiten des Hauseingangs befinden Sie sich im opulenten und gepflegten Foyer. Von hier aus führt Sie ein moderner Lift zur Wohnung. Ebenso erreichen Sie die Wohnung über das authentische und sehr gepflegte Treppenhaus. Weiterhin über das Foyer erreichbar ist der Kellerbereich sowie ein zusätzlicher Fahrradraum.
Die Wohnung, die sowohl von Süden, wie von Osten sonnendurchflutet ist, umfasst eine Wohnfläche von rund 104 m²!
Nach Öffnen der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Flurbereich der Wohnung, welcher ca. 13 m² umfasst. Zusätzliche befindet sich im Eingangsbereich ein Einbauschrank, welcher perfekt als Garderobe dient. Von diesem Bereich zweigen die weiteren Hauptwohnräume ab. Unter anderem werden über den Flur die Wohnküche, das großvolumige Wohn-/Esszimmer sowie das Gäste-WC erschlossen.
Das modern gestaltete Gäste-WC verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken und hat eine Fläche von etwa 2 m². Weiterhin gelangen Sie über den Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großzügigen 30 m²! Über das Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die ca. 9,5 m² große Loggia. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Osten zum Englischen Garten.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur haben Sie Zutritt zur Wohnküche. Die Wohnküche ist nach Norden ausgerichtet, verfügt über eine Fläche von etwa 11 m³ und ist wie der Sanitärbereich geschmackvoll gefliest.
An den Wohnbereich grenzt der Schlafbereich der Wohnung an. Über einen zweiten Flur gelangen Sie zu den Schlafräumen sowie zum Badezimmer. Hier stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils rund 17 m² und großen Fensterfronten zur Verfügung. Als kleine Besonderheit ist am Hauptschlafzimmer eine Ankleide mit 3 m² angeschlossen. Bei den Schlafzimmern angrenzend, ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer. Das Bad ist elegant und geschmackvoll gestaltet.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert.
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit!