Dachgeschoss-Idyll in Alt-Bogenhauen: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
Objektbeschreibung
Im Herzen von Alt-Bogenhausen, zwischen dem Isarhochufer und dem Shakespeareplatz gelegen, möchten wir Ihnen diese lichtdurchflutete Penthousewohnung zur Anmietung anbieten.
Bei der Ausstattung der Wohneinheit wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So sind unter anderem ein massives Eichenparkett in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen vorhanden.
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines insgesamt drei-geschossigen Wohngebäudes ohne Lift.
Nach Durchschreiten des Hauseingangs befinden Sie sich im hellen und gepflegten Entrée. Von hier aus erreichen Sie die Wohnung über das authentische und stilvolle Treppenhaus.
Die Wohnung, welche nach Süden orientiert ist, umfasst eine Wohnfläche von ca. 105 m²!
Nach Öffnen der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Dielenbereich ca. 5 m² umfasst. Von diesem Bereich erreichen Sie die Garderobe, das Wohnzimmer sowie den Verbindungsflur zur den Schlafräumen und dem Badezimmer. Unter anderem sind das Gäste-WC und die Küche über die Garderobe erschlossen.
Das klassich weiss gehaltene Gäste-WC verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken und ein Fenster. Weiterhin gelangen Sie über die Diele in den loftartig gestalteten Wohn- und Essbereich mit großzügigen 34 m²! Des Weiteren haben Sie über das Wohnzimmer Zutritt auf eine ca. 4 m² große Süd-Loggia. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten und parkähnlichen Innenhof.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele /Garderobe haben Sie Zutritt zur Wohnküche. Die Wohnküche ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über eine Fläche von etwa 9 m³.
An den Wohnbereich grenzt der Schlafbereich der Wohnung an. Dieser Bereich ist über en Flur erschlossen. Hier stehen zwei Schlafzimmer mit rund 22,5 m² und ca. 13,5 m² mit großen Fensterfronten zur Verfügung.
Das Badezimmer grenzt an die Schlafräume an und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Handtuchwärmer. Das Bad ist elegant und klassisch gestaltet und hat einen direkten Lichteinfall über ein großes Fensterelement.
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit!