Townhouse: Luxuriöse 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Nymphenburg/Gern
Objektbeschreibung
Von dem großzügigen Flur mit rund 10 m² Fläche erreichen Sie sämtliche Zimmer der 1. Ebene. Zusätzlich befindet sich in der Diele eine äußerst praktische Abstellkammer welche zusätzlichen Stauraum bietet!
Eines der beiden Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Das zeitlos gestaltete Designerbad mit rund 7 m² ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit rund 20 m² Fläche besticht durch seine Großzügigkeit und die optimale Ausrichtung nach Süden zum Schloßkanal. Mittels der zwei Fensterfronten ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet.
Die Küche mit rund 9,5 m² wurde klassisch hell und modern gefliest und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Zusätzlich zum ca. 3,5 m² großen Balkon befindet sich in der Küche eine Speisekammer mit ca. 1 m² Fläche, welche einen hohen Nutzwert hat!
Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit rund 20 m² Fläche. Das Schlafzimmer hat zwei Fensterfronten und wird somit von zwei Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet!
Über die gewendelte, massive Holztreppe erreichen Sie das Gartengeschoss der Wohnung. Hier befinden sich die weiteren Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer!
Das nach Osten und Süden orientierte Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18,5 m². Sämtliche Wohn-/Schlafräume der Wohnung, sind mit massivem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Studio/Arbeitszimmer. Dieser großzügige Wohn-/Arbeitsraum hat rund 18,5 m² und Zutritt zum Terrassen- und Gartenbereich, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Weiterhin erreicht man über das Studio, das Gästezimmer. Das kompakte Zimmer mit rund 11,5 m² ist zum Garten ausgerichtete und hat ebenfalls Zutritt zur ca. 25 m² großen Terrasse!
Im Gartengeschoss befindet sich das zweite Badezimmer: Hier ist neben dem großen Doppel-Waschbecken, ein WC, ein Handtuchwärmer, eine Badewanne und eine separate Dusche vorhanden!
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.