Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung am Englischen Garten
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im vierten Geschoss eines insgesamt fünf-geschossigen Wohngebäudes mit Lift.
Nach Durchschreiten des Hauseingangs befinden Sie sich im hellen und gepflegten Treppenhaus. Von hier aus führt Sie ein moderner Lift zur Wohnung.
Die Wohnung, die sowohl von Westen, wie von Osten sonnendurchflutet ist, umfasst eine Wohnfläche von über ca. 96 m²!
Nach Öffnen der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich im Flurbereich der Wohnung. Von diesem Bereich zweigen die weiteren Hauptwohnräume ab. Unter anderem werden über den Flur die Wohnküche, das großvolumige Wohn-/Esszimmer sowie das Gäste-WC erschlossen.
Das modern gestaltete Gäste-WC verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken und ein Fenster. Weiterhin gelangen Sie über den Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großzügigen 37 m²! Des Weiteren haben Sie über das Wohnzimmer Zutritt auf die ca. 7 m² große Loggia. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Westen auf die denkmalgeschützten Jugend-stilfassaden der Nachbarhäuser.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur haben Sie Zutritt zur Wohnküche. Die Wohnküche ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Fläche von etwa 13 m³. Hier befindet sich ein praktischer Einbau-/Vorratsschrank.
An den Wohnbereich grenzt der Schlafbereich der Wohnung an. Hier stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils rund 14 m² und großen Fensterfronten zur Verfügung. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer.
Die Schlafräume sind mit hochwertigem und massivem Eichenholzparkett, hier im Parallelverbund, versehen.
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit!