vermietet

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten können wir Ihnen in einem ambitionierten modernen Gebäude diese hochwertige Wohnung zur Anmietung anbieten.

Dieses attraktive Wohnhaus umfasst nur 25 Wohneinheiten. Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist überwiegend nach Süd-Westen ausgerichtet.

Bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf eine solide und hochwertige Ausstattung wert gelegt. So wurde als Mauerstein ein Naturstein mit eingearbeiteter Dämmschicht aus Naturkork gewählt.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele der Wohnung mit etwa 9 m² Fläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnbereich, zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer als auch zur Abstellkammer!

Das großzügige Wohnzimmer mit seiner Fläche von etwa 25 m² ist ausreichend dimensioniert! Der Wohnraum verfügt über einen etwa 4 m² großen Wintergarten und ist dank seiner vielen Fenster und der Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet!

Eine hochwertige, hellgraue Einbauküche der Firma „Dreier“ mit einem modernen Herd mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank sowie Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken ist vorhanden.

Über die Fenster können Sie die Küche geschickt mit dem Wintergarten verbinden. In Form einer „Durchreiche“ genutzt, lassen sich so Speisen und Getränke mühelos in den Wintergarten reichen.

Über die Diele erreichen Sie das weiß geflieste Badezimmer welches mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier vorhanden. Ein Fenster zur Südseite lässt viel Licht in das Badezimmer und dient gleichzeitig zur Entlüftung nach dem Duschen/Baden.

Das Schlafzimmer ist mit einer Größe von etwa 13 m² ausreichend groß. Auch hier sind sämtliche Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden!

Energieausweisdaten:
EA-B, Endenergiebedarf 102,3 kWh/(m²*), Baujahr 1997, Wesentlicher Energieträger: Fernwärme.