Herrschaftliche 4-Zimmer-Jugendstilwohnung im Lehel Nähe St.-Anna-Platz
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Altbauwohnung befindet sich in einem markanten Jugendstilanwesen, welches unter Denkmalschutz steht und ca. 1894 errichtet wurde.
Die Einheit verfügt insgesamt über vier repräsentative Wohn- und Schlafräume zwischen rund 20 und 30 m² Fläche. Weiterhin sind ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine Wohnküche sowie eine Ankleide vorhanden. Dank der Ost-/Westausrichtung sind sämtliche Räume sehr gut belichtet.
Als „Eyecatcher“ ist im Wohnzimmer ein stilvoller jedoch nicht aktiver Jugendstilkachelofen vorhanden.
Sämtliche Wohn-/Schlafräume verfügen überwiegend über das original erhaltene Fischgrät-Eichenparkett mit umlaufendem Randfries sowie über einen eleganten Deckenstuck. Ebenso ist die Wohnung mit modernen Doppelglasfenstern samt Sprossenunterteilung ausgestattet.
Über die Wohnküche haben Sie Zugang zum ca. 3,0 m² großen Balkon, welcher zum absolut ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet ist!
Die beiden Sanitärräume sind modernisiert: So wurden unter anderem anthrazitfarbene Fliesenböden verlegt und neue klassisch weisse Wandfliesen angebracht, zusätzlich zur Badewanne wurde eine Eckdusche installiert. Ein moderner Handtuchwärmer sowie zwei einzelne Waschbecken sind im Badezimmer vorhanden. Das separate WC samt Handwaschbecken wurde im gleichen Stil renoviert.
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit!