Altsendling: 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Jugendstilhaus
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung wurde vor wenigen Jahren durch eine Kernsanierung aufwändig hergestellt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde etwa 1910 erbaut und besticht durch seine helle Stilfassade schon von weitem.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im großzügigen Dielenbereich der Wohnung. Von der Diele mit rund 15 m² Fläche erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer als auch die ca. 15 m²große Wohnküche. Zusätzlich sind ein separates WC sowie ein Homeoffice/Kinderzimmer über die Diele erschlossen!
Über eine elegante Kassettentüre mit satinierten Glasfüllungen gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit ca. 20,5 m². Ein besonderes Highlight ist hierbei der spektakuläre Ausblick über die Dächer Alt-Sendlings sowie bei „Föhn“ bis hin zu den Gipfeln der Alpen!
Die aufwändig renovierte Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand!
So sind in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele hochwertige, geölte Eichenparkettböden im Fischgrätmuster verlegt worden.
In der Küche, im Badezimmer und im separaten WC wurden elegante Feinsteinfliesen verlegt. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 19 m² Fläche und Ost-Ausrichtung. Sämtliche Anschlüsse für TV und/oder Telefon sind in nahezu allen Räumen vorhanden.
Die Wohnküche mit etwa 11 m² Fläche ist großzügig geschnitten und mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Hier befindet sich auch die moderne „Vaillant“ Gastherme.
Das Badezimmer ist cremefarben gefliest und verfügt zusätzlich über ein Waschbecken, ein Handtuch-Heizkörper und eine Badewanne! Das komplett neugestaltete und moderne Badezimmer verfügt über eine Fläche von etwa 5 m².
Zwischen den beiden Sanitärräumen befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches sich ideal als „Homeoffice“ oder als Kinder-/Gästezimmer nutzen lässt!
Energieausweis:
Dieses Baudenkmal ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit!