Sonnige & moderne 2-Zimmer-Wohnung im Lehel – Nähe Englischer Garten

vermietet

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten können wir Ihnen in einem ambitionierten modernen Gebäude diese hochwertige Wohnung zur Anmietung anbieten.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele der Wohnung mit etwa 9 m² Fläche. Von der großzügigen Diele aus zweigen die weiteren Räume ab. Unter anderem erreichen Sie von hieraus das Wohnzimmer samt offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die praktische Abstellkammer.

Die gesamten Wohnräume sind mit Massiv-Eichen-Parkett versehen, welches im Schiffsbodenmuster verlegt ist. Nach Auszug des jetzigen Mieters werden das Parkett komplett aufgefrischt sowie sämtliche Malerarbeiten ausgeführt!

Das großzügige Wohnzimmer mit seiner Fläche von etwa 25 m², grenzt an die offene Wohnküche an und ist dank seiner vielen Fenster und der reinen Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet!

Eine hochwertige, hellgraue Einbauküche der Firma Dreier mit modernem Herd mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank sowie Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken ist vorhanden. Die geräumige Küche verfügt über ausreichende Stau- und Arbeitsflächen und ist Bestandteil der Wohnung!

Das Schlafzimmer ist mit einer Größe von etwa 13 m² ausreichend dimensioniert. Auch hier sind sämtliche Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden!

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1997