Absolut ruhig und idyllisch: Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Altschwabing
Nähe Elisabethplatz
Objektbeschreibung
Unweit des Elisabethplatzes entfernt, können wir Ihnen diese geschmackvolle und frisch sanierte Altbauwohnung zur Anmietung anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Rückgebäudes eines klassischen Altbaus und ist zu Fuß nur wenige Minuten vom U-Bahn-Halt Josephsplatz (U2/U8) sowie vom Viktualienmarkt am Elisabethplatz entfernt. Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch überwiegend denkmalgeschützte und gepflegte Altbausubstanz der Jahrhundertwende mit idyllischen und aufwändig begrünten Innenhöfen.
Die Münchner City ist nur zwei bis drei U-Bahn-Stationen entfernt. Einkäufe für den Tagesbedarf sind nur einige Meter entfernt auf dem idyllischen Elisabethmarkt gut zu erledigen. Die Versorgung mit sozialen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten ist in Schwabing vorbildlich.
Dank der reinen West-Ausrichtung ist die Wohnung perfekt belichtet. Im Zuge der Gebäudesanierung, wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert und gegen hochwertige Massivholzrahmenfenster mit thermopenverglasten Isolierscheiben getauscht. Die großformatigen Fenster sorgen für großen Lichteinfall in der Wohnung.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf hochwertige Materialien und perfekte neuzeitliche Verarbeitung gelegt. So sind in allen Wohnräumen massive Eichenparkettböden in modernem Parallelverbund vorhanden.
Sämtliche Fenster und Türen sind mit Messing-Beschlägen bestückt und vermitteln im Zusammenspiel mit dem hochwertigen Parkettböden und dem elegant sanierten Bad einen authentischen und sehr wertigen Eindruck.
Die Wohnküche ist mit eleganten und cremefarbenen Feinsteinfliesen ausgestattet. Sämtliche Wasser- und Stromanschlüsse sind hier vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und großzügige Eingangsdiele, mit einem eleganten Rundbogen und eingelassenen Deckenspots.
In der Diele sind wie im Wohn- und Schlafzimmer geölte Parkettböden vorhanden. Im Vorraum zum Badezimmer ist hier ein eleganter Einbauschrank verbaut worden. Er bietet viel Platz und Stauraum und lässt sich mittels praktischer „Tip-On“-Automatik öffnen.
Es steht ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuch-Heizkörper und WC zur Verfügung. Das Badezimmer besticht durch moderne aber dennoch stilgetreue Designer-Armaturen und einen interessanten Materialmix. Zusätzlich hat das Badezimmer einen Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1950