Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und großer Loggia Nähe Ostpark
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl über ein ausladendes Treppenhaus, wie über den modernen Personenlift erreichbar.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flurbereich mit ca. 7 m² Fläche. Von hier erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung! Angrenzend an das kompakte Gäste-WC befindet sich das Badezimmer mit etwa 6 m² in modernem Design. Neben der Badewanne sind hier eine separate, verglaste Dusche welche ebenerdig zu begehen ist, ein WC und ein Handwaschbecken vorhanden. Zudem verfügt das Gäste-WC sowie das Bad über eine zuschaltbare Abluft sowie über einen Handtuchwärmer.
Der zentrale Wohn-/Essbereich ist mit rund 21 m² Fläche großzügig dimensioniert und mit einer kompletten Glasfront samt Außenrollos nach Süden ausgestattet! Besonders erwähnenswert ist die ca. 5 m² große Süd-Loggia zum ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und sehr schöne und gepflegte Parkettböden im Parallelverbund!
Im Wohnraum integriert ist die hochwertige Designerküche in klassisch weisser Optik und mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte! Die Küche ist ansprechend ausgestattet! U.a. ist hier ein Cerankochfeld samt E-Backofen und Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie ausreichende Staufläche in den Ober- und Unterschränken vorhanden! Sämtliche Elektrogroßgeräte sind vom Hersteller „Neff“.
Zudem erreichen Sie über die offen gestaltete Küche eine kleine Abstellkammer. Hier sind Anschlüsse zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockner vorhanden!
Der Schlafbereich mit zwei einzelnen Schlafzimmern ist wie die weiteren Räume der Wohnung über den Flur zu erreichen. Es erwarten Sie hier ein Elternschlafzimmer, mit rund 15,5 m² Fläche sowie ein Kinderzimmer mit etwa 12,5 m². Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und heizen sich somit an heißen Sommertagen nicht unnötig auf! Zudem sind die Schlafzimmer von außen nicht einsehbar und bieten maximale Privatsphäre.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Baujahr: 2014
Energieeffizienzklasse: B