Ruhig und idyllisch: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Gauting
an der Würm
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Gauting direkt an der Würm gelegen, möchten wir Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zur Anmietung anbieten.
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der S-Bahnstation „Gauting“ (Linie S6) entfernt. Die S-Bahn verbindet Sie perfekt mit der Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw sind Sie in gut 20-30 Minuten im Bereich der Münchner Innenstadt.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants sind in der näheren Umgebung fußläufig vorhanden. Ebenso lädt die unmittelbar vor der Haustüre verlaufende Würm mit zahlreichen Fuß- und Radwegen zur Freizeitgestaltung ein.
Diese rund 60 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mitte 2005 errichteten Mehrfamilienhaus mit Süd/Ost-Balkon und eigener Tiefgarage.
Die Wohnung wird bequem über das gepflegte Treppenhaus erreicht und ist dank der weitläufigen Umgebung und der Lage im 1. Obergeschoss taghell.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele/Vorraum mit ca. 4 m² Fläche, von der Sie das Wohn- sowie das Schlafzimmer, als auch das Badezimmer erreichen.
Das Wohnzimmer umfasst rund 20 m² Fläche und ist wie die gesamte Wohnung zur ruhigen Schloßstraße ausgerichtet.
Der großzügige Wohnraum, das Schlafzimmer und die gemütliche Wohnküche mit ca. 15 m² Fläche, verfügen über große Panoramafenster und sind somit lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Lackfronten ausgestattet und verfügt über folgende Elektrogroßgeräte: Ofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank.
Die gesamte Wohnung ist mit geölten Parkettböden ausgestattet, das Designer-Badezimmer verfügt über schieferähnliche Boden- und Wandfliesen. Die Wohnung und die ganze Wohnanlage sind in einem gut gepflegten Zustand! Zusätzlich zum großen Kellerabteil mit Stromanschluss ist eine gemeinschaftliche Waschküche samt Trockenraum vorhanden.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2005