Objektbeschreibung

Die Umgebung dieser ambitionierten und hochmodernen Wohnanlage ist ruhig und dennoch extrem verkehrsgünstig: Die S-Bahn-Station „Hirschgarten“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier sind sie mit sämtlichen S-Bahn-Linien des MVG‘s verbunden.

Dieses 15 Obergeschosse umfassende moderne Wohnhaus wurde 2016-2017 in solider Bauweise, unter Beachtung ambitionierter Energieeinsparziele, errichtet.

Das zur Vermietung stehende Studio befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sowohl über ein ausladendes Treppenhaus, wie über die beiden modernen Personenlifte erreichbar.

Das Studio ist aufwändig ausgestattet und bietet Ihnen einen transparenten und klaren Grundriss:

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befindet Sie sich im Flurbereich des Studios. Hier sind eine Abstellkammer mit Anschlüssen zum Betrieb einer Waschmaschine sowie eines Trockners vorhanden. Der zentrale Wohn-/Essbereich ist mit rund 36,5 m² Fläche großzügig dimensioniert und mit einer kompletten Glasfront samt elektrischen Außenrollos nach Süden ausgestattet!

Im Wohnraum integriert ist die hochwertige Designerküche vom Markenhersteller „Marquardt“ in klassisch weisser Optik und mit anthrazit farbener Granitarbeitsplatte! Die Küche ist ansprechend ausgestattet! U.a. ist hier ein Induktionskochfeld samt E-Backofen, eine schmale Geschirrspülmaschine, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie ausreichende Staufläche in den Ober- und Unterschränken vorhanden! Sämtliche Elektrogroßgeräte sind vom Hersteller „Siemens“.

Last but not least ist ein modernes Designerbad, mit rund 6,5 m² Fläche vorhanden. Hier befinden sich eine großvolumige, ebenerdige Glasdusche und ein Waschbecken. Die Badausstattung ist äußerst attraktiv: Neben einem Handtuchheizkörper ist hier, wie in der gesamten Wohnung, eine Fußbodenheizung vorhanden!

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A