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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist aufwändig ausgestattet und bietet Ihnen einen transparenten und loftartigen Grundriss mit atemberaubender Deckenhöhe:

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im großzügigen Dielenbereich. Hier sind eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vorhanden. Des Weiteren erreichen Sie von hieraus mittels eleganten Holztreppen die weiteren Ebenen der Wohnung. Im Erdgeschossbereich befindet sich die geräumige Wohnküche, mit rund 20 m² und einer absoluten „high-class“ Einbauküche der Firma „Bulthaup“. Die hochwertige EBK verfügt über ein Cerankochfeld samt Backofen welche in eine Kochinsel mit angrenzender Arbeitsfläche und/oder Essplatz, integriert sind. Ein eleganter Edelstahldunstabzug ist hier selbstverständlich vorhanden. Zudem verfügt die in grau gehaltene Küche über eine große Kühl-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, ein großes Spülbecken sowie zahlreich Lagermöglichkeiten in Ober- und Unterschränken. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind vom namhaften Markenhersteller „Gaggenau“. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.

Im oberen Split-Level Bereich des Erdgeschosses befindet sich das Herzstück der Wohnung: das imposante und loftartige Wohnzimmer mit offenem Kamin, herrschaftlich hohen Decken! Die komplette Südfront des Wohnzimmers ist verglast und verfügt über elektrische Rollos sowie über einen Süd-Balkon.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie zur Galerie im Obergeschoss, welche sich optimal als Home Office oder Fernsehzimmer nutzen lässt!

Angrenzend an die Galerie befindet sich im Obergeschoss der „Master-Bedroom“ samt Ensuite-Badezimmer! Das große Schlafzimmer ist ca. 20 m² voluminös und verfügt über perfekt in den Schlafraum integrierte Schreiner-Einbauschränke! Das Designer-Badezimmer mit seiner luxuriösen Ausstattung lässt hier keine Wünsche offen: neben einer großen Glasdusche befindet sich hier ein Doppel-Waschtisch, eine Badewanne und ein WC. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen im hellen Design ausgestattet und mit Deckenspots versehen. Wie in der gesamten Wohnung ist auch hier eine individuell regulierbare Fußbodenheizung vorhanden.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 77,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Baujahr: 2008