vermietet

Objektbeschreibung

In Obersendling gelegen können wir Ihnen diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.

Diese Alt-Münchener Wohnlage bietet perfekte Verkehrsanbindungen: Neben den nahegelegenen U-Bahnhöfen „Aidenbachstraße“ und „Obersendling“ (U3) sowie der S-Bahnanschluss „Mittersendling“ (S7) können Sie alternativ mit dem PKW über den Mittleren Ring die Münchener City in nur ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Die Anbindung an das Münchener Umland ist Dank Garmischer Autobahn (A95), Auto-bahnanschluss am Luise-Kiesslbach-Platz optimal!

Die Naherholungsgebiete um den Starnberger- und Ammersee liegen quasi vor der Haustüre!
Einkäufe für den Tagesbedarf sind bequem zu Fuß im gegenüberliegenden Biomarkt „Basic“ oder bei „Tengelmann“ oder am Ratzingerplatz (Busanschluss) erreichbar. Der nahegelegene Süd- und Westpark laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.

Die Versorgung mit Ärzten und Schulen ist perfekt: Das Ärztehaus an der Boschetsriederstraße sowie am Ratzinger Platz sind nur wenige Minuten entfernt. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind sämtliche relevanten Schultypen in Obersendling/Forstenried zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Über das modernisierte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der rund 5,5 m² großen Diele.

Zudem befindet sich im Dielenbereich eine äußerst praktische Garderobe/Abstellkammer!

Die kompakte Küche mit rund 7 m² verfügt über helle sandfarbene Bodenfliesen und ist nach Norden orientiert. Gegenüber der Küche befindet sich das moderne Badezimmer.

Das helle und cremefarben geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss nebst beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 16 m² und ist nach Westen zum Gartenh ausgerichtet.Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² Fläche ist wie das Schlafzimmer nach Weste zum Innehof ausgerichtet.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit neuverlegten und hochwertigen massiven Parkettböden ausgestattet.

Zusätzlich befinden sich in der Waschküche im Souterrain des Hauses, eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner.


Energieausweisdaten:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1967