Herrschaftliche 7-Zimmer-Jugendstilwohnung in Altschwabing / Nähe Elisabethplatz
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und herrschaftliche Domizil befindet sich in einem denkmalgeschütztem Jugendstilanwesen welches ca. 1910 erbaut wurde. Die Fassade des Gebäudes wird derzeit stilvoll renoviert.
Die zur Anmietung stehende Wohnung wurde bereits kernsaniert.
Über ein geschmackvolles Portal haben Sie Zugang zu dieser großvolumigen Wohnung. Vom Haupteingang der Wohnung gelangen Sie zum rund 36 m² großem Entrée, von dem alle relevanten Zimmer abzweigen. Der Eingangsbereich sowie alle übrigen Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett bestückt, der in klassischer Fischgrättechnik mit umlaufendem Randfries verlegt wurde! Die Wohnküche ist mit großformatigen, natursteinähnlichen Fliesenböden versehen.
Das Highlight dieser 7-Zimmer-Wohnung ist u. a. ein rund 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit ausladendem Rundbogen-Erker.
Die bis zu ca. 3,25 m hohen Decken mit restauriertem floralem Stuck sprechen hier für sich! Praktisch alle Türen und Wandöffnungen sind als Rundbogentüren gestaltet und überwiegend mit doppelflügeligen Kassettentüren versehen.
Die Wohnung verfügt insgesamt über sechs Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer!
Das Duschbad verfügt neben einer Dusche über ein WC und ein Handwaschbecken. Das großzügige Masterbadezimmer ist mit klassischen Handtuchhalter-Heizkörpern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem befinden sich hier eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine separate großformatige Dusche, ein WC sowie ein Bidet!
Die Wohnküche nebst Einbauten und Elektrogroßgeräten ist hell gefliest und verfügt über eine separate Speisekammer! Zudem haben Sie von hier aus Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia, welche zum Innenhof orientiert ist.
Neben modernsten Elektro- und Sanitärinstallationen besticht die Wohnung durch handwerklich aufwändige Ausführung der Gewerke: Der geölte Eichenparkettboden wurde nach Denkmalauflagen verlegt, sämtliche Stuckapplikationen sind originalgetreu restauriert, ebenso die zahlreichen Rundbogen- und Kassettentüren.
Das Gebäude ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.