Absolut ruhige 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung
Nähe Rotkreuzplatz in München-Neuhausen
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage Neuhausens können wir Ihnen diese kürzlich frisch renovierte Altbauwohnung zur Anmietung anbieten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Stilaltbaus, welches etwa in den 1920er Jahren errichtet wurde. Sie erreichen die Wohnung bequem über das sehr ansprechende und stilechte Treppenhaus.
Der hohe Wohnwert dieser schönen Lage ergibt sich durch die Nähe zur Innenstadt aber auch durch die perfekte Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring ins Münchner Umland. Der U-Bahnhof Rotkreuzplatz (U1) ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind zu Fuß in den angrenzenden Straßen bzw. am Rotkreuzplatz ausreichend gegeben.
Diese idyllische Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie teilt sich auf in 3-Zimmer, eine Wohnküche samt Einbauküche, eine große Wohndiele, ein modernes Designer-Bad und ein Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit den original Eichenparkettböden im Fischgrätmuster ausgestattet. Die Böden sind in einem sehr guten Zustand und wurden kürzlich komplett abgeschliffen und versiegelt. Die weißen und stilvollen Kasset-tentüren sind mit nostalgischen Messingbeschlägen bestückt.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen welcher sich im großzügigen Wohnzimmer befindet! Er ist nicht nur eine Wärmequelle an kalten Tagen sondern auch ein absoluter „Eyecatcher“.
An das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Dieser Raum verfügt über eine Fläche von etwa 18 m² und ist ruhig nach Osten ausgerichtet. Ebenso über die Diele erschlossen ist das Arbeitszimmer. Dieser Raum eignet sich bestens als kleines „home office“ oder als Kinder-/Gästezimmer.
Die Wohnung verfügt über ein helles und sehr attraktiv gestaltetes Designer-Bad in dem schiefer-ähnliche Feinsteinfliesen verlegt wurden.
Zudem ist das Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem großen Waschtisch sowie mit einem Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet
Die Wohnküche ist mit großformatigen, sandsteinfarbenen Fliesen versehen und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Mietzins inbegriffen!
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Danke für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168,2 kWh/(m²*a) (Verbrauch für Warmwasser enthalten)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1929