Singeltraum: 1,5-Zimmer-Gartenwohnung mit West-Terrasse in München-Laim
Nähe Laimer Platz
Objektbeschreibung
Zwischen der Aindorferstraße und der Camerloherstraße ruhig nach Westen gelegen, möchten wir Ihnen diese attraktive und idyllische Gartenwohnung mit West-Terrasse zur Anmietung anbieten. Die Wohnung liegt absolut ruhig mit Blick in den Garten und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station „Laimer Platz“ (Linie U5) entfernt. Sie verfügen über eine direkte Verbindung in die Münchner City!
Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind in Fußweite an der Fürstenrieder Straße sowie in den nahe gelegenen „Pasing Arcaden“ sehr gut erreichbar.
Diese rund 43 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 errichteten Wohnhauses mit nur sechs Parteien. Die Wohnung wird bequem über das helle und sehr einladende Treppenhaus erreicht. Dank der dichten Bepflanzung rund um die Terrasse herum ist die Wohnung somit nahezu uneinsehbar.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele, von der die weiteren Räume abzweigen. Das Badezimmer ist klassisch weiss gefliest und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich die Küche mit etwa 4,5 m² Fläche. Die Küche ist weiss gefliest und mit einer EBK ausgestattet. Neben einem neuwertigen Ofen samt Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Spülbecken, einem Kühlschrank, Ober- und Unterschränken verfügt die EBK zusätzlich über eine Geschirrspülmaschine.
An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse! Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und durch die großen Fensterfronten zum Garten hin lichtdurchflutet!
Die Wohnräume sind mit Parkettböden im Schiffsverbund ausgestattet und verfügen über moderne Fenster mit 2-facher Wärmeschutzisolierverglasung samt Rollläden.
Ein geräumiges Kellerabteil mit separatem Licht und Strom gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kellerbereich sind zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum sowie einer Waschküche für die Bewohner des Hauses nutzbar.
Die Wohnung ist leider nur für eine Einzelperson geeignet!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159,6 kWh/(m²*a) (Verbrauch für Warmwasser enthalten)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1989