Idyllische 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartenanteil in München-Laim
Objektbeschreibung
Diese rund 85 m² große Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines ca. 1965 errichteten Wohnhauses mit nur drei Parteien und hauseigener Garage. Die Wohnung wird bequem über das helle und einladende Treppenhaus erreicht.
Dank der weitläufigen Umgebung, der Lage im 1. Obergeschoss und der zahlreichen Fenster, ist die Wohnung taghell! Ebenso angenehm ist die Tatsache, dass die nachbarliche Bebauung aufgelockert ist und somit die Wohnung kaum einsehbar ist.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur, von dem die weiteren Räume der Wohnung abzweigen. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfließen und weißen Wandfließen bestückt und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Der Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine befindet sich in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche im Kellerbereich. Hier hat jede der drei Wohnungen einen eigenen Stellplatz samt Wasseranschluss.
Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 14,6 m² Fläche. Das Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke, Kommoden etc.
An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches eine Größe von ca. 13 m² hat. Selbst ein großer Esstisch sollte hier Platz finden. Des Weiteren befindet sich gegenüber dem Esszimmer die Küche mit rund 9 m² Fläche. Die derzeit installierte Einbauküche ist knappe 4 Jahre alt und kann gegen eine moderate Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süd und Westen ausgerichtet und ist durch die großen Fensterfronten zum Balkon hin lichtdurchflutet! Der Wohnraum umfasst ca. 22,0 m² Fläche. Wie auch in den anderen Wohn-/Schlafräumen ist hier ein Parkettboden vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a) (Verbrauch für Warmwasser enthalten)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1965